Un architecte pour vos projets professionnels
Professionnels
Le choix de votre architecte d’intérieur demande une grande attention car il est étroitement lié à la réussite de votre projet professionnel. L’entreprise d’architecture d’intérieur et de design que vous allez choisir devra en outre être capable d’adapter ses équipes à votre projet et s’y montrer experte, qu’il s’agisse de locaux pour les professionnels :
CHOISIR UN ARCHITECTE D’INTÉRIEUR POUR UN PROJET PROFESSIONNEL
Les architectes d’intérieur ont l’habitude d’intervenir dans des environnements complexes et ils adopteront la technique bâtiment et les réglementations propres à votre projet et son concept quels qu’ils soient. Nos concepteurs et chefs de projets vous accompagneront du premier rendez-vous à la réception du chantier. L’étude d’esquisse permettra de poser votre programme : nous élaborons les premiers croquis et maquettes en échangeant avec vous sur vos besoins et vos contraintes. Qu’ils soient techniques, budgétaires, de délai ou encore d’aménagements intérieurs et d’ambiances, nous assurerons d’être avec vous en parfaite harmonie. Nos équipes quels que soient leur cursus sont qualifiés au titre d’architecte d’intérieur designer par l’obtention de leur diplôme ou par l’UNAID. Notre agence d’architecture d’intérieur est assurée en décennale. Nous prendrons en compte et répondrons à vos besoins en architecture commerciale, en merchandising, mais aussi en design de mobilier, graphique et signalétique.
Les avant-projets sommaires et détaillés nous conduirons à valider les espaces intérieurs, la scénographie ainsi que les rangements, les mobiliers, les luminaires. Notre équipe d’architectes d’intérieur saura faire preuve d’ingéniosité et de créativité tout en préparant le volet technique et financier de votre projet. La gestion des différents corps d’états et du chantier par la maîtrise d’œuvre vous permettront de suivre sereinement l’avancement des travaux. Vous souhaitez par exemple créer un ensemble de bureaux confortables, ergonomiques, fonctionnels et motivants pour vos équipes, dans un design aux nouvelles tendances, tout en maîtrisant votre investissement : il sera important d’avoir à faire à des intervenants à votre écoute et prenant en compte les aspects pratiques, techniques et esthétiques correspondant au plus près à vos intentions, à toutes les étapes du chantier.
Assurez-vous par ailleurs de disposer d’espaces suffisants et bien conçus pour les postes de travail bien sûr, mais aussi, pour faciliter les flux : des lieux de transit et un plan de circulations adaptés aux horaires de votre personnel.
Par ailleurs, la communication entre les divers services doit être facilitée. On sait que les informations circulent souvent de manière informelle, en dehors de l’espace bureau traditionnel. Ainsi peut-on envisager l’aménagement de salles de réunion au design architectural résidentiel (matières, couleurs, équipements audio et vidéo) et ayant fait l’objet d’une étude acoustique sérieuse. L’architecte d’intérieur, formé et expérimenté vous aidera à imaginer l’aménagement visuel et fonctionnel que vous vous souhaitez pour votre société.
Nos 10 conseils pour vous aider à construire votre projet
- Bien préparer le programme de l’opération : moyen, délai et objectifPrévoir de vivre à l’abri durant la période des travaux
- Choisir son local
- Choisir son architecte d’intérieur
- Bien comprendre son rôle de maître d’ouvrage
- Bien comprendre les différentes phases du déroulement d’un projet
- Définir son image de marque et sa communication
- Développer la relation de confiance avec son architecte d’intérieur
- Participer aux réunions de chantier
- Comprendre les enjeux de la réception de chantier
- Anticiper les projets futurs
1 . Bien préparer le programme de l’opération : moyen, délai et objectif
Prévoir de vivre à l’abri durant la période des travaux
Le programme est l’un des éléments majeurs d’un projet, il est le point de départ de toute l’opération. Pourtant c’est une étape complexe dont les enjeux sont souvent mal perçus ou sous-estimés par le porteur du projet. Il apparaît d’abord nécessaire de mettre en place un audit ou une mission d’élaboration du programme pour vous aider à définir plus précisément celui-ci. Cette mission complémentaire sera effectuée en amont de la signature du contrat. Elle permettra de fixer les modalités et les éléments qui seront le point de départ de la mission de votre architecte d’intérieur. Elle doit faire l’objet d’une offre de service qui fixera les points à analyser et les réponses à apporter.
Il est donc nécessaire de définir en premier lieu les éléments qui seront le point de départ de votre projet, à savoir :
Le budget :
Il se calcule soit « hors taxes et hors honoraires », soit « hors taxes et toutes dépenses confondues ». Le premier ne prend en compte que les dépenses liées aux travaux. Le second doit intégrer le montant des honoraires de votre architecte d’intérieur, le coût des bureaux d’études structures, fluides (acoustique ou éclairage) ainsi que les prestations d’architectes DPLG en cas de construction dépassant 150m2 et les études de designers (graphique, de service, produits) …
Cette enveloppe doit permettre de couvrir l’ensemble des dépenses. En cas de prêt, il est demandé une validation de principe de la banque avant la remise de l’avant-projet définitif dans lequel votre architecte d’intérieur aura présenté une estimation à + ou – 10% du coût de l’opération. Pensez à prévoir une somme suffisante pour être en mesure de faire face aux éventuels « impondérables » en cours de chantier.
Le délai
Souvent clé d’un projet aux finitions réussies, le délai doit être réaliste. Il doit comprendre un premier temps d’étude suffisant pour définir le projet et un second temps de chantier pour réaliser les travaux. Votre architecte d’intérieur doit pouvoir appréhender ces contraintes et donner son délai d’étude à la signature du contrat.
L’état de l’existant
Le maitre d’ouvrage doit remettre à l’architecte d’intérieur un ensemble de documents tels que :
- Les plans, coupes et façades de l’existant. Si vous ne les avez pas, nous nous chargeons de les réaliser, un devis sera rédigé en ce sens. Le prix sera fonction de la surface du logement et de la complexité (par exemple une façade classée en secteur sauvegardé sera plus complexe qu’une façade de pavillon et demandera beaucoup plus de temps à relever et à dessiner)
- Les diagnostics amiante, énergie, termites, mérule ou radon, plomb, électricité et gaz…
- Une copie du titre de propriété ou du bail
Tous documents permettant à l’architecte d’intérieur de prendre connaissance avec le bâtiment : son état, sa surface, ses contraintes.
Les assurances
L’assurance « dommage-ouvrage » est obligatoire pour les travaux de structure. Attention, en cas de problème, vous pouvez être poursuivi au pénal.
2 . Choisir son local
Le local doit être dimensionné pour votre projet. Prenez garde au « coup de cœur », les enjeux sont si importants pour la réussite de votre projet, soyez vigilant et objectif. Nous vous conseillons de faire visiter le local repéré par votre architecte d’intérieur pour avoir un regard professionnel sur l’état du bâtiment.
Posez-vous les questions suivantes :
- Pour un commerce en premier : le bon emplacement. C’est une règle d’or !
- Les possibilités de stationnement à proximité : existent-elles et sont-elles suffisantes ?
- Le local est-il visible, identifiable et facile d’accès ?
- Sa surface est-elle adaptée à mon activité, est-elle évolutive en cas de développement ?
- Comment gérer les flux de clients ou de patients ?
- La vitrine correspond-t-elle à la signalétique dont j’ai besoin ?
- Le local est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? (Ce n’est pas une option mais une obligation légale)
3 . Choisir son architecte d’intérieur
Une règle prime : la confiance car elle est indispensable. Vous serez liés avec votre architecte d’intérieur jusqu’à la réussite du projet.
4 . Bien comprendre son rôle de maitre d’ouvrage
Vous n’êtes pas un simple client, consommateur de services facturés à la demande. Votre rôle est bien plus complexe. Vous aurez des responsabilités durant tout le déroulement du projet : de la validation des phases jusqu’aux prises de décision durant le chantier. Vous êtes responsable en premier lieu de la sécurité du chantier d’où la nécessité de prévoir une prestation indépendante de la maitrise d’œuvre avec un CSPS (coordinateur sécurité protection de la santé), obligatoire dès la présence de plus de trois entreprises en même temps. N’hésitez pas à demander à votre architecte d’intérieur qu’il vous détaille les obligations majeures. Vous trouverez sur notre site et sur celui de l’UNAID le référentiel métier qui vous fournira toutes les informations indispensables pour bien comprendre votre rôle
5 . Bien comprendre les différentes phases du déroulement d’un projet
De nouveau, nous vous renvoyons au « référentiel métier ». Vous y trouverez toutes les informations nécessaires.
Pour résumer nous pouvons définir trois grandes phases :
6 . Définir son image de marque et sa communication
La communication visuelle et la signalétique joueront un rôle prépondérant dans la réussite de votre projet. Qu’il s’agisse de l’image de marque ou de guider vos clients ou patients dans vos locaux.
Prévoyez une enveloppe pour mettre en place une véritable mission de design qui saura analyser vos besoins et mettre en place une réponse adaptée et cohérente à votre mise en valeur.
7 . Développer la relation de confiance avec son architecte d’intérieur
Sans confiance rien n’est possible. Il s’agit d’ailleurs d’une clause de rupture du contrat qui vous lie à votre architecte d’intérieur. Bien évidemment, la mission est encadrée par un contrat et un ensemble d’éléments qui devront être mis en place par votre architecte d’intérieur. Considérez néanmoins qu’il s’agit surtout de travailler en équipe pour mener à bien, chacun dans son domaine, un seul objectif : réussir votre projet. Nous sommes là pour vous accompagner et vous aider à prendre les bonnes décisions.
8 . Participer aux réunions de chantier
Vous devez vous tenir informé de l’avancement du projet. Il ne s’agit pas seulement de valider des décisions ou des propositions de votre architecte d’intérieur, mais aussi de suivre l’avancement de l’opération et de participer directement à sa réalisation. Vous pourrez ainsi observer ce qui se met en place, comprendre les contraintes, les évolutions nécessaires tout en créant du lien avec les compagnons du bâtiment en charge de l’exécution. Ce relationnel vous aidera dans les années futures, quand vous aurez à faire appel au plombier, à l’électricien ou au menuisier pour des évolutions ou l’entretien l’existant.
9 . Comprendre les enjeux de la réception de chantier
La réception est un des moments clés de toute l’opération. C’est le transfert de responsabilité entre la maîtrise d’œuvre, les entreprises et la maîtrise d’ouvrage. Les assurances décennales des entreprises entrent alors en fonction. Votre architecte d’intérieur est à vos côtés pour vous aider à relever les éléments qui nécessitent une meilleure finition, ou à valider les points d’exécution. Si nous préparons cette réception pour vous c’est une validation contractuelle entre l’entreprise et vous. Si des points et des corrections restent à effectuer nous vous accompagnerons pour rédiger des réserves et convenir entre l’entreprise et vous d’un délai pour lever les points en suspens.
Vous ne pouvez accéder aux locaux et les prendre en charge qu’après cette réception.
10 . Anticiper les projets futurs
Des travaux peuvent être définis dans un second temps, afin de permettre de débuter votre activité et de scinder de futurs investissements. Il sera alors nécessaire de réaliser l’ensemble de l’étude pour définir un calendrier et organiser le chantier afin de limiter l’impact et préparer la seconde intervention. Par exemple, prévoir des boîtes électriques avec les câbles en attente, les arrivées et évacuation d’eau…
Des travaux peuvent être définis dans un second temps, afin de permettre de débuter votre activité et de scinder de futurs investissements. Il sera alors nécessaire de réaliser l’ensemble de l’étude pour définir un calendrier et organiser le chantier afin de limiter l’impact et préparer la seconde intervention. Par exemple, prévoir des boîtes électriques avec les câbles en attente, les arrivées et évacuation d’eau…
Un projet nécessitant des travaux lourds est un orchestre symphonique dont les différentes partitions conduisent à l’éclosion d’une œuvre. Il faut que vous conserviez cette partition. Elle comprend les devis, les assurances des entreprises, les documents rédigés par votre architecte d’intérieur : Plans, CCTP, CCAP, actes d’engagement, DPGF et bien entendu les réceptions de chantiers validées …. Tous ces documents vous ont été remis durant le déroulement de votre projet et doivent être conservé le plus longtemps possible, c’est la mémoire du morceau qui s’est déroulé devant vos yeux sous la baguette du chef d’orchestre, ce Designer Architecte d’Intérieur à qui vous avez confié votre projet de vie.
Vous devez vous tenir informé de l’avancement du projet. Il ne s’agit pas seulement de valider des décisions ou des propositions de votre architecte d’intérieur, mais aussi de suivre l’avancement de l’opération et de participer directement à sa réalisation. Vous pourrez ainsi observer ce qui se met en place, comprendre les contraintes, les évolutions nécessaires tout en créant du lien avec les compagnons du bâtiment en charge de l’exécution. Ce relationnel vous aidera dans les années futures, quand vous aurez à faire appel au plombier, à l’électricien ou au menuisier pour des évolutions ou l’entretien l’existant.
En conclusion,
Vous voilà prêt et informé pour rencontrer votre architecte d’intérieur, vous avez les clés de la réussite de votre projet en main. Nous créons, nous imaginons à notre façon un monde différent, sensible, ou l’homme est le point clé de notre réflexion
Seulement voilà, nous ne sommes pas seul. Si votre projet voit le jour c’est aussi grâce à la participation de nos musiciens : artisans, ouvrier, compagnons du devoir… Ces hommes et ces femmes qui par la qualité de leurs ouvrages et leur savoir-faire donnent la vie à nos réalisations. N’oubliez pas de les remercier, ce n’est pas une affaire d’argent mais de cœur, d’âmes et d’énergies, nous sommes, maitre d’ouvrage et maitre d’œuvre, redevable envers eux d’un profond respect.
Témoignages
VOUS AVEZ UNE IDÉE, UN PROJET OU DES QUESTIONS ?
CONTACTEZ-NOUS
VOUS AVEZ UNE IDÉE, UN PROJET OU DES QUESTIONS ?
CONTACTEZ-NOUS